Immobiliendaten
Energieausweis
Ansprechpartner
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung wurde 2023 umfasst renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.
Mit einer Wohnfläche von 90,26m², verteilt auf 4 Zimmer und Balkon, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie eine Garage mit Außenstellplatz vor dem Gebäude
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige und offene Wohn- Essbereich verfügt über einen angrenzenden Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz. Die beiden weiteren Zimmer bieten sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer an.
Das Bad und das WC sind voneinander getrennt.
Die Wohnung ist bis November vermietet. Danach haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen oder diese neu zu vermieten.
Mit der Wohnung wird die Garage verkauft für zusätzliche 10.000,00€.
* Baujahr: 1978
* Wohnfläche: 90,26 m²
* Wohn- Essbereich: Großzügig und offen geschnitten, Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer: Lichtdurchflutet, ruhig gelegen
* Kinderzimmer/ Büro: Angenehm groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, Waschbecken
* Küche: Hochwertige Einbauküche aus August 2022
* Energieträger: Erdgas
Ludwigsburg liegt nur etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihr prachtvolles Residenzschloss mit weitläufigen Schlossgärten und reicher historischer Kultur. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A81 und Bundesstraße B27 sowie den umfangreichen öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen sind sowohl Stuttgart, als auch die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pflugfelden, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ludwigsburg. Die Innenstadt ist nur etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt, sodass Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten erreichen können.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Ludwigsburger Bahnhof ist in 17 Minuten mit dem Bus zu erreichen, was Pendlern eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung angesiedelt. Auch Freizeiteinrichtungen, wie Parks und Sportanlagen, sind gut erreichbar und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.