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Mit einer Wohnfläche von 67,25 m², verteilt auf drei Zimmer und einen Balkon, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1955 erbaut wurde. Im Oktober 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das große Schlafzimmer zugänglich und lädt, dank der Südausrichtung, zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die solide Vermietungshistorie und die ansprechende Lage garantieren auch in Zukunft stabile Mieteinnahmen und eine hohe Wertbeständigkeit.
Der monatliche Mietzins beträgt € 870,90 kalt. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag.
Die Wohnung verfügt über Stellplatz. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.
Ausstattung:
* Baujahr: 1955
* Wohnfläche: 67,25 m²
* Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer: Lichtdurchflutet, Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer: Ruhig gelegen aufgrund der Ausrichtung Richtung Garten
* Badezimmer: Tageslicht, Badewanne, Waschbecken, Toilette
* Küche: Hochwertige Einbauküche (Eigentum des Mieters)
*Kellerraum
* keine Parkierung
Ludwigsburg liegt nur etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihr prachtvolles Residenzschloss mit weitläufigen Schlossgärten und reicher historischer Kultur. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27, sowie den umfangreichen öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen, sind sowohl Stuttgart, als auch die umliegenden Regionen, schnell und bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg Ost, einer ruhigen und dennoch zentrale Lage. Die Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Ludwigsburger Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen, was Pendlern eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung angesiedelt. Freizeiteinrichtungen, wie Parks und Sportanlagen, laden zu Outdooraktivitäten ein und machen die Wohnlage besonders attraktiv.