Preis 960.000 €
Größe 147,03 m²
Zimmer 5

Immobiliendaten

Boskoopweg 2/1,
73760
 Ostfildern / Scharnhausen
Objektart
Reiheneckhaus zum Kauf
Wohnfläche
147,03 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Kaufpreis
960.000 €
Käuferprovision
keine Außenprovision

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
16. Mai 2034
Endenergiebedarf
54,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
2024
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung

Ansprechpartner

Julia 
Meier
Telefon: 07141 16-757251

Reiheneckhaus mit 2 Stellplätzen und Platz zum Entfalten

Dieses Reiheneckhaus bietet auf drei Ebenen mit insgesamt 147,03 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Träume. Der einladende Hauseingang führt Sie in einen hellen Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Hier genießen Sie nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch den direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im 1. OG erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad, ideal für eine Familie. Hier haben sie nicht nur eine bodenebene Dusche, sondern auch eine praktische Badewanne zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum rundet diese Etage ab.

Das 2. OG überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, das direkt an einen praktischen Ankleidebereich anschließt. Hier finden Sie auch ein weiteres Bad mit großer Dusche, sowie eine Dachterrasse – der perfekte Rückzugsort, ob drinnen oder draußen. Die großen Fenster im gesamten Haus lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden fördert. Im Untergeschoss stehen Ihnen zusätzlich ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein Technikraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze. Eine Fahrradbox mit Stromanschluss steht Ihnen ebenfalls vor dem Haus zur Nutzung bereit.

Zum Träumen Schön.

Welche Ausstattungs- und Wohn-Highlights Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten:

• Garten mit Terrasse und Dachterrasse
• zwei Stellplätze
• Fahrradbox mit Stromanschluss
• dreifach verglaste Fenster
• heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• praktische Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sanitärausstattung von Villeroy& Boch und Hans Grohe
• qualitätvolles Holzparkett
• hochwertige Fliesen von VITRA in hellen Tönen
• bodengleiche Dusche im 1. und 2. OG sowie Badewanne im 1.OG
• Gäste-WC im EG
• Malervlies in allen Wohnräumen
• Eingangstür mit Fenster
• elektrische Rollläden
• Keller mit Hobbyraum
• Möglichkeit für E-Ladestation
• Kinderspielplatz im Quartier
• Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
• Energieausweis liegt vor

Im Grünen leben. Mit allen Annehmlichkeiten vor Ort.

Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.